A Signal Capital Partners decidiu avançar com o financiamento do edifício Cais 5, em Lisboa, uma solução assegurada pela Abanca, cujo processo de estruturação e contratação foi acompanhado pela CBRE.
Este edifício de escritórios Cais 5 situa-se na rua D. Luís I, na zona do Cais do Sodré e dispõe de 5.900 metros quadrados de área, complementados por terraços de uso exclusivo com vistas sobre o rio nos andares superiores. O imóvel tem certificações LEED Gold e WELL Gold.
Está totalmente reabilitado e tem os seus 7 pisos totalmente ocupados por empresas como a TagEnergy, a HAVI Tech Hub ou a Trustly, representando setores como as energias renováveis, tecnologia e Fintech, entre outros.
A CBRE acompanhou a Signal Capital Partners desde a aquisição do edifício em todas as fases do ciclo de investimento, desde a assessoria na compra do ativo ao processo de comercialização. Também continua a prestar apoio na gestão diária do edifício através da sua equipa de Property Management.
Agora, também acompanhou a estruturação do respetivo financiamento num processo competitivo, desde a preparação à conclusão da operação. Igor Borrego, Head of Capital Markets da CBRE Portugal, afirma que "as instituições bancárias estão, cada vez mais, focadas em financiar ativos de escritórios prime estabilizados em Lisboa, e o Cais 5 reúne precisamente essas características. O acompanhamento da CBRE à Signal Capital Partners nas várias fases do projeto permitiu-nos conhecer em profundidade todo o percurso de reabilitação e valorização do ativo, aquando da iniciação do processo de financiamento”.
O responsável completa que “esta combinação entre um conhecimento detalhado do ativo e uma forte compreensão da dinâmica do mercado de escritórios, possibilitou-nos apoiar os financiadores na sua análise de risco e conduzir a operação com sucesso até à sua conclusão”.
Colman McCarthy, Partner da Signal Capital Partners, afirma: “estamos muito satisfeitos com o resultado obtido através do envolvimento da CBRE no financiamento do Cais 5. Estávamos confiantes de que a CBRE conseguiria garantir condições de financiamento atrativas, tendo em conta a elevada qualidade do projeto, do perfil institucional dos ocupantes e a longa duração dos contratos de arrendamento. Este é um dos melhores edifícios da muito prestigiada zona ribeirinha de Lisboa. Temos uma longa relação de colaboração com a CBRE neste projeto e valorizamos profundamente o seu contributo”.