De 9 a 13 de março realiza-se uma nova edição do MIPIM, a principal feira do imobiliário e das cidades. A região de Lisboa volta a estar presente, num stand conjunto dinamizado pela Câmara Municipal de Lisboa, em parceria com o Grupo Iberinmo, que conta também com as presenças de Almada, Loures e Vila Franca de Xira, e que procura agora empresas parceiras neste esforço de promoção conjunta.
A iniciativa do stand da região de Lisboa foi oficialmente apresentada ao setor imobiliário no evento MIPIM Meet Up, que decorreu esta quinta-feira, 15 de janeiro, na Sala do Arquivo dos Paços do Concelho, da Câmara Municipal de Lisboa.
O stand da região de Lisboa terá uma agenda mobilizadora com apresentações, conferências, talks e outras iniciativas, com cidades convidadas (Madrid, Barcelona ou Porto), que pretende dar continuidade à animação permanente que o espaço garantiu no ano passado. Várias empresas já estão confirmadas como expositoras, como a VIC Properties, a Fidelidade Property, a Square AM ou a Krest, entre outras.
Nesta ocasião, Vasco Moreira Rato, vereador com os pelouros do Urbanismo e Habitação, referiu que esta presença internacional “marca o arranque de um novo ciclo político de governação na cidade”. Defende que “as cidades constroem-se com visão, ambição e cooperação, e o MIPIM é a maior feira de investimento e das cidades, o principal palco global onde os investidores e promotores se encontram, e onde podem encontrar soluções para os grandes desafios que as cidades têm pela frente”.
Destacando a “cooperação determinante” entre os vários municípios, para o autarca, “esta é uma participação estratégica, uma afirmação clara de que queremos estar no centro das decisões de investimento e fazer parte das soluções convosco [setor privado]. Esta colaboração traduz visão de território focada no futuro, e os desafios urbanos não se resolvem dentro de fronteiras administrativas. Convidamos a que façam parte desta iniciativa connosco, venham mostrar o que a região de Lisboa tem para oferecer aos investidores internacionais”.
Construir cidade é um trabalho cooperativo entre público e privado.
Vasco Moreira Rato afirmou que este novo mandato da autarquia “dá início a um novo ciclo de política urbana na cidade, que junta o urbanismo e a habitação na mesma vereação, uma opção política e estratégica. Porque não é possível fazer urbanismo sem habitação, nem habitação sem bom urbanismo. Os problemas complexos da cidade só se resolvem trabalhando em conjunto, com quem investe, com quem promove, com quem constrói”.
A autarquia assume-se “empenhada com a simplificação administrativa nos processos de licenciamento” e que a implementação do Simplex será “um eixo central deste mandato”, bem como a revisão do Plano Diretor Municipal, que deve ser “mais alinhado com a realidade económica da cidade. Estamos a falar de uma transformação profunda de processos, de territórios e de ambição política”.
Por outro lado, “queremos acelerar parcerias com privados para construir habitação, desbloquear terrenos e projetos, resolver projetos antigos que impedem a cidade de avançar”, admitindo que “temos muitos desafios pela frente, e temos todos de trabalhar em conjunto”.
Para o vereador, uma coisa é certa: “construir cidade é um trabalho cooperativo entre público e privado. Sem os privados, nada acontecerá, este é um convite para a colaboração e relação transparente com o município”.
“É preciso estar na principal feira de investimento imobiliário do mundo”
Numa mesa-redonda de debate sobre a perspetiva dos investidores e promotores imobiliários, Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII, não hesitou que “o MIPIM é um selo de profissionalismo, e é preciso estar na principal feira de investimento imobiliário do mundo. Não é só uma feira do imobiliário, é uma feira de cidades, e se Lisboa quer ser uma cidade europeia e moderna, deve aceitar esse desafio”. Também afirmou que a evolução da presença portuguesa no certame “tem sido muito boa. No ano passado, tivemos a maior participação de sempre, mais de 500 profissionais. O nosso stand da região deixou-me muito orgulhoso”. Completou ainda que “o que queremos levar ao MIPIM é confiança. Contem connosco para construirmos juntos as cidades do futuro”.
Por seu turno, Miguel Santana, Board Member da Fidelidade Property, reforçou o interesse da seguradora no imobiliário português, e recordou que a empresa recebeu, no ano passado, a distinção de “Best New Mega Development” nos MIPIM Awards 2025, algo que “só foi possível por causa da iniciativa da CML, quando decidiu fazer uma hasta pública dos terrenos da antiga Feira Popular, e achou que havia ali potencial para um projeto destes. Tivemos uma grande sorte, e a nossa companhia permite-nos as ferramentas necessárias para um projeto desta dimensão”.
João Cabaça, co-fundador e diretor geral da VIC Properties, considera que esta iniciativa “é de louvar” e contribui para que Lisboa se continue a abrir ao mundo. “Tem de ficar muito clara a visão que a autarquia tem para a cidade, que está a competir com outras. Nós estamos bastante otimistas, e acreditamos que a presença vai ser muito bem-sucedida este ano”.
Presença ibérica tem-se afirmado, mas ainda tem espaço para crescer
Também presente no Meet Up, Rui Coelho, Business Development Director da Meridiana, salientou na ocasião que a presença ibérica no certame tem vindo a aumentar nos últimos anos mas, “apesar de bem representados, ainda não chegamos a 5% do total. Há muito potencial para crescer”. Por agora, “vamos ter uma zona ibérica com os stands praticamente todos juntos, e a região de Lisboa terá a sua melhor localização de sempre”.
“Estamos num momento em que há muito apetite por Portugal, e uma grande parte dos investidores e dos clientes finais já são estrangeiros. Podemos encontrar-nos todos no MIPIM”, que considera “o local certo para contactar com os interessados em investir no nosso país. É lá que são fechados muitos negócios”.
A presença dos parceiros privados no Stand Greater Lisbon é articulara diretamente com a área comercial do Grupo Iberinmo.