Segundo o relatório Branded Residences Europe 2026, Portugal integra o grupo de mercados mais dinâmicos em branded residences na Europa, com 18 novos empreendimentos em desenvolvimento e 33 projetos identificados no total pela Savills. Até 2032 o número de projetos europeus deverá crescer cerca de 113%.
A Turquia continua a liderar o mercado europeu, mas Espanha e Portugal posicionaram-se no segundo e terceiro lugares, respetivamente, ultrapassando o Reino Unido.
De acordo com a Savills, a maior parte dos principais mercados deverão, até 2032, duplicar ou mais o volume atual de empreendimentos, e Portugal acompanha esta tendência, com um pipeline que representa cerca de metade do total de projetos identificados a nível nacional. Lisboa, assume um papel de destaque, com um número de projetos em pipeline superior ao stock existente.
Segundo Paula Sequeira, Director Consultancy & Valuation da Savills Portugal, “este crescimento sustentado do pipeline confirma o potencial de longo prazo do segmento, onde o valor da marca, o posicionamento lifestyle do produto e a resiliência do mercado imobiliário português são fatores determinantes para a tomada de decisão dos investidores.”
A nível europeu, a Savills prevê que o número total de projetos de branded residences mais do que duplique e Portugal, surge entre os mercados onde o conceito Two-hour Home ganha importância.
Para Louis Keighley, Head of Global Residential Development Consultancy da Savills, “o turismo residencial e o investimento em segundas habitações têm impulsionado o desenvolvimento de branded residences em destinos mediterrânicos, onde a marca hoteleira acrescenta confiança e valorização a longo prazo”.
Entre as marcas presentes no mercado europeu, destacam-se grupos hoteleiros, como a Marriott, a Accor, a Mandarin Oriental, a Radisson Blu, e a Four Seasons e Six Senses.
Em termos de posicionamento, o segmento permanece "ancorado" no segmento premium. Em 2024, 40% dos empreendimentos concluídos na Europa eram de luxo, tendo essa proporção subindo para 50% no ano passado.