Em 2025, a Nhood superou os 600 milhões de visitantes em toda a Europa, reforçando os principais indicadores operacionais da empresa e acelerando a transformação dos seus centros em destinos multifuncionais.
Face a 2024, foram assinados 1.215 contratos de arrendamento (+15%), e a taxa média de ocupação atingiu 95% na Europa. Em Portugal, os centros geridos pela Nhood registaram uma taxa média de ocupação de 99%, beneficiando da chegada de marcas premium como Swarovski e Scalpers, e do reposicionamento de espaços estratégicos como o Alegro Alfragide e o Fórum Montijo.
França e Luxemburgo em destaque
França e Luxemburgo lideraram o crescimento, com 429 contratos assinados (+22%) e uma taxa de ocupação de 95%. A taxa de reversão das rendas aumentou 7,9%, enquanto 10 novas parcerias resultaram em 94 contratos, mais de 17.700 m² de área comercial e cerca de 11,7 milhões de euros em rendas. A Nhood reforçou o portefólio com marcas como Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz e Normal, e incorporou novos operadores como Legami e Lego.
Mathieu Echererria, Leader Commerce França Luxemburgo, afirmou “As equipas pilotaram também negociações complexas que permitiram a ampliação de superfícies para locomotivas como a Zara no Pontet, reforçando assim a potência comercial dos nossos destinos”.
Principais mercados europeus
Nos restantes mercados, a Nhood manteve atividade de valorização dos seus ativos. Em Itália, foram realizadas mais de 1.000 operações de specialty leasing e 362 operações de comercialização, além da modernização de ativos como o Etnapolis e o Merlata Bloom Milano. Em Espanha, foram concluídas 160 operações (46 novos contratos e 114 renovações), com reforço do mix comercial e desenvolvimento do Retail Park de Colmenar Viejo, em Madrid. Na Polónia, houve uma reconversão de espaços de hipermercados, com mais de 11.000 m² comercializados, incluindo um acordo de 3.300 m² com a Decathlon. Já na Roménia registou-se a abertura 13 novas marcas e 21 novos conceitos.
De acordo com Ganna Koryagina, diretora internacional de leasing da Nhood, “Os centros comerciais evoluem para verdadeiros destinos multifuncionais nos quais o comércio, os serviços, a saúde e as experiências se integram de forma fluida. Em 2025, acelerámos esta transformação por toda a Europa, com mais de 400 contratos assinados em França, importantes extensões em Itália e reconversões comerciais complexas na Polónia. Em Portugal, as parcerias concluídas com a Primark e a Clínica da Luz refletem claramente esta visão. A nossa força reside no nosso ADN histórico de comerciante, que nos permite combinar uma visão de proprietário, mas também de marca. Ao fomentar o partilha de conhecimentos entre os mercados, podemos implementar à grande escala soluções que criam valor duradouro para as marcas, os proprietários e os consumidores”.
“A nossa atividade já não é gerir metros quadrados: é orquestrar o desempenho de um lugar na sua globalidade.”
A aquisição da SCC France permitiu reforçar a presença no mercado de gestão para terceiros, ampliando a oferta de serviços à escala europeia. A empresa aposta numa abordagem centrada no uso dos espaços, alargando a sua atuação a áreas como escritórios, logística, restauração e soluções digitais.
Manuel Teba, Managing Director Property Management, refere «A nossa atividade já não é gerir metros quadrados: é orquestrar o desempenho de um lugar na sua globalidade. Em cinco anos, fizemos evoluir a gestão de propriedades de uma lógica patrimonial para uma lógica de uso e é esta transformação que cria valor duradouro para os nossos clientes».