Portugal continua a assistir a subidas consecutivas dos preços das casas e comprar um imóvel é, a cada dia que passa, mais caro. Não há sinais de abrandamentos e a tendência é que o investimento neste setor possa chegar rapidamente a valores de pré-pandemia.Esta forte aceleração do mercado imobiliário vem recordar quem pretende comprar casa que o faça, de forma célere, até porque, de acordo com as atuais tendências, será sempre um bom investimento, pois o que comprar hoje valerá sempre mais no amanhã. A questão é encontrar a casa que deseja. A procura existe em abundância, a oferta de habitação é que não, a verdade é que são estes dois fatores combinados os causadores destas subidas. Por outro lado, assistimos a uma migração nova no nosso país - a deslocação das famílias. Nesta era pandémica, entre teletrabalho e múltiplos confinamentos, o imóvel passou a ser mais valorizado e a qualidade de vida também. E ainda bem!Mas isto significa que as famílias já não se importam em correr riscos, querem estar onde são felizes. Agora priorizam muito mais as suas vontades, nomeadamente quanto ao local onde vivem, seja a habitação em particular, seja a área envolvente e a localização da mesma. Com isto, quero dizer, que assistimos à descentralização das famílias. Desde 2020, início da pandemia, que vemos uma procura por zonas mais baratas, fora das grandes cidades, ao lado da natureza e, claro, isto tem consequências: o aumento dos preços também nessas novas geografias, que até à data não estavam a ser dinamizadas uma vez que não eram uma opção de procura.Alerto ainda para as alterações na área de crédito à habitação. Em abril os bancos têm de aplicar novas regras para quem tem mais de 30 anos que implicam prazos encurtados e menos prestações, sinónimo de prestações mais altas. Estes limites são para garantir que a dívida fique saldada mais cedo. É importante por isso, considerar esta alteração de prazos na sua decisão.Os recordes sucessivos dos preços vão continuar, é pelo menos o que dizem as perspetivas para este ano. Se pretende comprar casa, faça-o já! Porque o sobe-e-desce já não acontece. A casa dos seus sonhos está à venda? Pondere, mas não demore. Porque são sete cães a um osso.
