No mês de dezembro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.536 euros por metro quadrado. De acordo com dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), trata-se de uma subida de 6 euros face a novembro. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 5,3%.
O Oeste e Vale do Tejo apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,1%) tendo-se verificado uma única descida na Região Autónoma dos Açores (-0,2%).
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária do mês em análise, foram consideradas 29.477 avaliações (18.993 apartamentos e 10.484 moradias), mais 21,8% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 226 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 0,8%.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.703 euros/metros quadrados, tendo aumentado 4,3% relativamente a dezembro de 2022. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.277 euros/m²) e no Algarve (2.054 euros/m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.130 euros/m²).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,4%) e a Região Autónoma dos Açores a única descida face ao mesmo período do ano anterior (-2,7%).
Comparativamente com o mês de novembro, o valor de avaliação subiu 0,4%, registando o Oeste e Vale do Tejo a maior subida (1,2%) e o Algarve a maior descida (-0,5%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 13 euros, para 1.750 euros/m², tendo os T3 descido 1 euro, para 1.504 euros/metros quadrados. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.210 euros/m² em dezembro de 2023, o que representa um acréscimo de 5,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.196 euros/m²) e no Algarve (2.088 euros/m²), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (937 euros/m² e 990 euros/m², respetivamente). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%), tendo-se registado reduções no Algarve (-1,3%) e na Grande Lisboa (-0,5%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%. O Oeste e Vale do Tejo e o Alentejo apresentaram o crescimento mais elevado (3,7% ambos), ocorrendo a descida mais acentuada na região Autónoma dos Açores (-1,7%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 24 euros para 1.174 euros/m², tendo as tipologias T3 subido 17 euros para 1.204 euros/m², e as T4 descido 4 euros, para 1.238 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Valor mediano de avaliação aumentou 8,6% em 2023
Em 2023, o valor mediano de avaliação situou-se em 1.521 euros/m², traduzindo um aumento de 8,6% relativamente ao ano anterior.