O relatório Capital Markets H1 202c da Savills Portugal aponta que o investimento em imobiliário comercial no país terminou o primeiro semestre de 2026 com cerca de 1,40 mil milhões de euros transacionados, uma subida de 14% face ao período homólogo.
Este valor foi principalmente pelos primeiros seis meses, que somaram 914 milhões de euros, mais 39% do que no mesmo período de 2025. O segundo trimestre trouxe 491 milhões de euros, um valor mais próximo da média registada nos últimos anos para este período.
A Savills associa, a esta dinâmica, o número de operações, que aumentaram, tendo concluídas cerca de 55, mais 25% face ao ano passado, com um ticket médio de 27 milhões de euros, abaixo dos 34,2 milhões registados no primeiro semestre desse ano.
Segmento de hotelaria lidera semestre com 508 milhões de euros investidos
A hotelaria liderou o semestre, com 508 milhões de euros investidos e 36% do volume total, um avanço de 54% face ao ano passado, apoiado na procura turística.
De seguida seguiu-se o retalho, com 464 milhões de euros e um peso de 33%, um recuo de 25% face ao primeiro semestre de 2025.
O setor industrial e logístico somou 164 milhões de euros, 12% do investimento do semestre, mais 48% face ao ano anterior, impulsionado por operações de portefólio.
Por sua vez, os escritórios somaram 68 milhões de euros, 5% do volume transacionado e uma queda de 49%. “O resultado reflete sobretudo a escassez de produto prime disponível no mercado, não uma quebra da procura ocupacional”, refere o comunicado divulgado.
Data centres e living são também destacados
A diversificação da classes de ativos também marcou o semestre, com os data centers “a assumir mais relevância como classe própria”, com 120 milhões de euros investidos, ancorados pela venda do campus da Covilhã. Também o segmento de living surge destacado, - alargado este ano às residências sénior, -tendo atingido 71 milhões de euros, 5% do total, mais 79% face ao período homólogo.