A belga Krest Real Estate Investments anunciou a conclusão da venda do “K-Tower Lisbon Business Centre”, edifício localizado no Parque das Nações, em Lisboa, à Real I.S. AG, uma gestora de fundos de investimento imobiliário com sede em Munique, Alemanha. Esta transação atesta a resiliência e dinamismo do mercado imobiliário de escritórios de Lisboa. «Esta aquisição é o nosso primeiro investimento no mercado português, que temos vindo a acompanhar de muito perto desde há vários anos. Ficámos impressionados tanto com a excelente eficiência energética do edifício como com a sua localização. Lisboa é a capital de Portugal e a mais importante localização para escritórios», afirmou Barbara Geidner-Buchelt, Directora de Gestão de Investimentos internacionais da Real I.S. AG. A Real I.S. obteve aconselhamento jurídico e fiscal, relativamente à transação, dos especialistas da sociedade de advogados Linklaters, tendo a JLL atuado como assessora da parte vendedora. A Gleeds Portugal, a Cundall Spain e a FUNDEC prestaram apoio em questões técnicas, a Deloitte apoiou a Real I.S. durante a due diligence financeira, a RPE Portugal prestou assessoria nos aspetos comerciais da transação e a Status Capital atuará como AIFM service provider. Segundo estimativas da Iberian Property a transação terá sido concluída por um valor aproximado de 85 milhões de euros. O Chief Servant Officer da Krest, Claude Kandiyoti, salienta a importância deste empreendimento, particularmente no contexto das tendências contra-cíclicas prevalecentes nos mercados globais de escritórios, sublinhando a atratividade de Portugal para os investidores institucionais estrangeiros. “Esta transação não só reforça o posicionamento de Portugal junto de investidores globais, mas também significa o nosso compromisso em promover espaços de trabalho inovadores que atendam às necessidades crescentes das empresas de primeira linha”, Claude Kandiyoti. A K-Tower representa um marco no desenvolvimento sustentável de escritórios, com a sua pré-certificação Breeam Excellent, garantindo uma ocupação total por duas empresas do setor: Critical Techworks – uma joint venture entre o BMW Group e a Critical Software – e Spaces – uma subsidiária do grupo IWG e líder global em flex offices. As duas entidades comprometeram-se com contratos de arrendamento de longo prazo, reforçando ainda mais a estabilidade e a atratividade do investimento. Situada num complexo urbano ao lado do hotel Moxy Lisboa Oriente, desenvolvido pela Krest, a K-Tower foi concebida pelos arquitectos Saraiva + Associados e Metrourbe, remodelando a paisagem dos ambientes de escritórios tecnológicos e inovadores em Lisboa. A K-Tower, com os seus 14 pisos e 15.000 metros quadrados de espaços de escritórios, oferece 157 lugares de estacionamento e implementa soluções sustentáveis de última geração. Destaca-se pela abundante luz natural proporcionada pelas suas fachadas de vidro, promovendo um ambiente de trabalho ideal que favorece a produtividade e o bem-estar dos colaboradores.
