Um complexo empresarial de armazéns situado em Barcarena, Oeiras, acaba de ser vendido, num negócio acompanhado pela Dils. Não foram divulgados os intervenientes nem o valor em causa.
Situado junto a Queluz de Baixo, numa zona industrial consolidada e em processo de renovação, com bons acessos aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa, este ativo tem uma área bruta de 7.706 metros quadrados. Inclui duas naves industriais e um edifício de escritórios com três pisos, com 1.485 metros quadrados de área bruta privativa. O primeiro corpo é constituído por dois armazéns devolutos, com 1.142 metros quadrados, e o segundo tem 7 armazéns, com flexibilidade para diferentes necessidades e utilizações empresariais.
Nuno Esteves, Head of Industrial, Logistics & Data Centers da Dils, considera que “esta operação demonstra que continua a existir uma procura consistente por ativos industriais e logísticos bem localizados e com potencial de valorização. O concelho de Oeiras tem vindo a afirmar-se como um mercado particularmente atrativo para investidores, graças à qualidade das suas infraestruturas, à proximidade aos principais eixos rodoviários e ao potencial de requalificação de ativos deste tipo”.
Este negócio é prova do dinamismo do mercado industrial e logístico da Área Metropolitana de Lisboa onde, segundo a consultora, a escassez de oferta de qualidade e a procura por ativos com potencial de reposicionamento continuam a sustentar o interesse dos investidores.
Entre as mais recentes operações do mercado logístico da região de Lisboa estão a venda de um portfólio logístico de 8 ativos e 96.000 metros quadrados de área bruta locável pela Blackstone por 90 milhões de euros, ou a venda de um ativo logístico na Azambuja com 2.815 metros quadrados pela Freshlog a um fundo gerido pela Insula Capital. Ambas foram anunciadas este mês de julho.